UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

14 LAURADOUEIX 23230 GOUZON
Vendu le 16 juillet 2015
769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 16 juillet 2015. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 481 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G297
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro297

Source : DVF+ (Cerema), transaction 1791285. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gouzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Population active645
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouzon (2025)

🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
11,25%
Loyer estimé : 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouzon

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 000 €prix moyen
2015
40 000 €
769 EUR/m²Vente actuelle

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