Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain600 m²

Prix/m²2 634 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP14

Contenance600 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15857180. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 955 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cavaillès-Camparian

Revenus

20 870 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 024 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

64%Locataires

27%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cenon (2025)

14,2 EUR/m²/mois

12,216,5 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

9,215,5 EUR/m²

5,43%

Loyer estimé : 1 109 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cenon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat27

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM49

Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Rue de la PaixTBM35 m

CamparianTBM147 m

CamparianTBM177 m

Rue de l'UnionTBM261 m

Saint-RomainTBM414 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

202 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

544 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

581 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

299 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

370 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

245 000 €prix moyen

2025

245 000 €

2 634 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 5p

274 800 €

2 955 EUR/m²185 m2025

3 789 EUR/m²285 m2025

2 857 EUR/m²219 m2025

84 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Mers205 m ·

Ecole

Ecole primaire Les Cavailles207 m · Public

Médico-social

I.T.E.P. BELLEFONDS522 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Anatole France682 m · Public

Lycée

Lycée professionnel La Morlette699 m · Public

Permis de construire Commune de CENON

255permis récents

3 763logements autorisés

230 152 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement142 m²1

Declaration prealable juin 2025

1 logement1

Permis de construire juin 2025

47 logements2 955 m²1