UNE MAISON 3 pièces — 305 000 €
4 ALL DU VERGER 77144 MONTEVRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1467
Contenance7 898 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15857136. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 814 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Éco-Quartier
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Mont�vrain (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,522,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montévrain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Arrêts les plus proches
Collège Lucie AubracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Collège Lucie AubracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
BuffardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
BuffardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Collège Lucie AubracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+3 967,8% évolution globale
244 659 €prix moyen
2025
240 000 €
5 333 EUR/m² -21,3% 2025
305 000 €
4 692 EUR/m² +98,1% Vente actuelle 2025
154 000 €
7 700 EUR/m² +33,9% 2025
115 000 €
6 389 EUR/m² -75,5% 2024
470 000 €
3 852 EUR/m² +5,6% 2024
445 000 €
4 279 EUR/m² +105,1% 2024
217 000 €
4 717 EUR/m² +1 966,7% 2024
10 500 €
-95,5% 2023
235 585 €
5 235 EUR/m² -44,3% 2022
422 750 €
4 859 EUR/m² +86,1% 2022
227 200 €
5 049 EUR/m² +56,7% 2022
145 000 €
8 056 EUR/m² +466,4% 2022
25 600 €
+137,0% 2022
10 800 €
-96,9% 2022
349 000 €
5 288 EUR/m² -20,3% 2021
438 000 €
3 876 EUR/m² +33,1% 2021
329 000 €
4 062 EUR/m² +53,0% 2020
215 000 €
4 674 EUR/m² +563,6% 2019
32 400 €
-91,5% 2019
380 000 €
4 270 EUR/m² +219,3% 2019
119 000 €
5 950 EUR/m² -38,2% 2019
192 500 €
4 375 EUR/m² -5,2% 2019
203 000 €
4 511 EUR/m² -49,3% 2018
400 000 €
3 884 EUR/m² +5,3% 2018
380 000 €
4 318 EUR/m² +3,0% 2018
369 000 €
4 241 EUR/m² +4 512,5% 2018
8 000 €
-97,8% 2018
371 000 €
3 989 EUR/m² +75,0% 2018
212 000 €
4 711 EUR/m² -44,2% 2018
380 000 €
4 318 EUR/m² 0,0% 2018
380 000 €
4 368 EUR/m² +6 340,7% 2017
5 900 €
91 EUR/m² -97,9% 2017
286 500 €
4 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics17 · 579 m
Commerces16 · 342 m
Santé8 · 673 m
Transports5 · 641 m
Sport/Loisirs3 · 229 m
Tourisme2 · 728 m
Enseignement1 · 779 m
Écoles (10)
Collège
Collège Lucie Aubrac176 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis de Vion364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Isabey662 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Isabey662 m · Public
Ecole
Ecole primaire Champignac960 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEVRAIN
204permis récents
4 355logements autorisés
286 813 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
35 logements2 440 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
74 logements4 319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
7 logements704 m²1
Permis de construire mai 2025
1
40 logements2 456 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement193 m²1