BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 167 000 €

2 ALL DES NIDS 26500 BOURG LES VALENCE
Vendu le 17 décembre 2025
1 561 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain241 m²
Prix/m²1 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle B442
Contenance2 677 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856895. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Moulin

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Population active978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
2335 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
353 observations
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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BRUYERESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités291 m
BRUYERESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités296 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+11,3% évolution globale
178 903 €prix moyen
2025
167 000 €
1 561 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2025
241 120 €
2 679 EUR/m² -7,1%
2025
259 600 €
3 994 EUR/m² +63,8%
2023
158 500 €
2 264 EUR/m² -3,9%
2021
165 000 €
2 357 EUR/m² +17,9%
2020
140 000 €
1 556 EUR/m² -6,7%
2019
150 000 €
2 143 EUR/m² 0,0%
2016
150 000 €
2 308 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BOURG LES VALENCE

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1 121logements autorisés
88 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

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1 logement124 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

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