ACTIVITE — 44 000 €
53 B AV CARNOT 30100 ALES
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Vendu 44 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CA385
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856803. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Plan
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,73%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
GibertineALES'Y(SMTBA)57 m
DhombresALES'Y(SMTBA)230 m
ALÈS - Dhombres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
CarnotALES'Y(SMTBA)248 m
ALÈS - Dhombres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-33,3% évolution globale
82 092 €prix moyen
2025
44 000 €
978 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2025
154 000 €
1 812 EUR/m² +156,7% 2025
60 000 €
1 463 EUR/m² -45,5% 2025
110 000 €
1 294 EUR/m² -18,5% 2024
135 000 €
1 800 EUR/m² +18,4% 2024
114 000 €
1 520 EUR/m² +67,6% 2024
68 000 €
1 659 EUR/m² +61,9% 2022
42 000 €
933 EUR/m² -46,7% 2021
78 750 €
1 050 EUR/m² +64,1% 2021
48 000 €
1 171 EUR/m² -26,2% 2021
65 000 €
1 585 EUR/m² -24,3% 2020
85 900 €
1 145 EUR/m² +32,2% 2020
65 000 €
942 EUR/m² -38,1% 2018
105 000 €
1 235 EUR/m² +81,0% 2018
58 000 €
1 415 EUR/m² +2,7% 2016
56 500 €
1 378 EUR/m² -53,9% 2015
122 500 €
1 441 EUR/m² +85,6% 2014
66 000 €
1 610 EUR/m²Biens comparables
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3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
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