UNE DEPENDANCE — 2 000 €

5 RUE DU RAMPONO 35600 BAINS-SUR-OUST
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain104 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 336 kWh/m²/an
GGES
 105 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle MN132
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856753. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Bains-sur-Oust

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Population active1 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bains-sur-Oust (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
203 observations

Risques naturels et technologiques Bains-sur-Oust

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5621
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5691 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56114 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56138 m
CentreBreizhGo en Morbihan142 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-97,8% évolution globale
79 800 €prix moyen
2025
2 000 €
-96,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
1 786 EUR/m² -49,0%
2023
98 000 €
1 508 EUR/m² -38,0%
2022
158 000 €
1 491 EUR/m² +73,6%
2019
91 000 €
858 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (49)

Services publics18 · 74 m
Santé10 · 52 m
Sport/Loisirs9 · 79 m
Commerces8 · 42 m
Enseignement2 · 255 m
Transports2 · 194 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée St Joseph213 m · Privé
Ecole
ecole primaire publique les Colibris301 m · Public

Permis de construire Commune de BAINS-SUR-OUST

231permis récents
265logements autorisés
28 160 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement230 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement245 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement42 m²1