ACTIVITE — 700 000 €

5 RUE GUILLOTTE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 29 décembre 2025
1 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 700 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface639 m²
TypeACTIVITE
Terrain797 m²
Prix/m²1 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle CI205
Contenance797 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856465. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandclément-Blum

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Population active2 806
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
17,12%
Loyer estimé : 9 988 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+149,1% évolution globale
236 009 €prix moyen
2025
700 000 €
1 095 EUR/m² +168,8% Vente actuelle
2025
260 411 €
3 382 EUR/m² +37,1%
2023
190 000 €
3 519 EUR/m² -43,0%
2023
333 400 €
5 557 EUR/m² -3,4%
2022
345 000 €
3 350 EUR/m² +79,4%
2021
192 300 €
3 561 EUR/m² -14,2%
2020
224 000 €
3 556 EUR/m² +39,4%
2020
160 700 €
3 920 EUR/m² -22,5%
2018
207 259 €
2 692 EUR/m² +1 281,7%
2018
15 000 €
-89,8%
2018
147 760 €
3 518 EUR/m² -9,9%
2018
164 000 €
2 733 EUR/m² -13,8%
2016
190 300 €
2 471 EUR/m² +47,5%
2016
129 000 €
2 048 EUR/m² -54,1%
2015
281 000 €
2 555 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1350)

Services publics672 · 40 m
Santé365 · 92 m
Commerces146 · 62 m
Transports80 · 60 m
Sport/Loisirs44 · 91 m
Enseignement37 · 158 m
Tourisme6 · 207 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception158 m · Privé
Médico-social
Foyer Hébergement Enfants et Adolescents sourds de la Fondation OVE - Appartements éducatifs Jean Lonjaret216 m · Privé
Collège
Collège Immaculée Conception274 m · Privé
Lycée
Lycée Immaculée Conception274 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur305 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1