ACTIVITE — 30 000 €

42 BD LAFAYETTE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 19 décembre 2025
968 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface31 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 385 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle HT97
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856209. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lecoq

Revenus

21 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
30%Cadres
Population active1 901
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
15,49%
Loyer estimé : 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

T2C43
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pont de NaudT2C44 m
Barrière d'IssoireT2C65 m
Barrière d'IssoireT2C71 m
Clermont-Ferrand Pont de NaudT2C93 m
Clermont-Ferrand Barrière d'IssoireT2C125 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+50,0% évolution globale
41 700 €prix moyen
2025
30 000 €
968 EUR/m² -45,5% Vente actuelle
2022
55 000 €
3 667 EUR/m² -19,7%
2020
68 500 €
1 713 EUR/m² +95,7%
2018
35 000 €
1 129 EUR/m² +75,0%
2015
20 000 €
645 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1435)

Services publics645 · 6 m
Commerces351 · 39 m
Santé292 · 51 m
Enseignement61 · 167 m
Sport/Loisirs53 · 103 m
Tourisme24 · 93 m
Transports9 · 392 m

Écoles (10)

CIO d'Etat de Clermont-Ferrand146 m · Public
Lycée
Lycée général Blaise Pascal234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert317 m · Public
Collège
Collège Blaise Pascal318 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1