UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 900 €

2 RUE CAROLINE RIER 91070 BONDOUFLE
Vendu le 16 décembre 2025
3 567 EUR/m²

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Vendu 206 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle B497
Contenance2 164 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro497

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855890. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone d'Activités Les Bordes

Revenus

21 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active901
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bondoufle (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,419,6 EUR/m²
1285 observations
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bondoufle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40

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Caroline RierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Caroline RierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Caroline RierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Gabriel JaillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Gabriel JaillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D312Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D312Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D312Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D312Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+31,8% évolution globale
192 903 €prix moyen
2025
206 900 €
3 567 EUR/m² -1,5% Vente actuelle
2023
210 000 €
3 621 EUR/m² +4,7%
2022
200 640 €
3 583 EUR/m² +33,8%
2019
149 900 €
3 844 EUR/m² -36,4%
2018
235 600 €
3 021 EUR/m² +30,9%
2018
180 000 €
2 308 EUR/m² +20,0%
2017
150 000 €
3 846 EUR/m² -16,2%
2017
179 000 €
3 196 EUR/m² -3,2%
2017
185 000 €
3 190 EUR/m² -17,4%
2017
224 000 €
2 835 EUR/m² +9,5%
2017
204 600 €
3 654 EUR/m² +2,8%
2017
199 100 €
3 433 EUR/m² +4,7%
2017
190 100 €
3 456 EUR/m² +8,6%
2017
175 000 €
2 244 EUR/m² -27,0%
2017
239 600 €
3 072 EUR/m² +52,6%
2017
157 000 €
3 925 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (156)

Services publics68 · 123 m
Santé31 · 164 m
Transports26 · 123 m
Commerces16 · 107 m
Sport/Loisirs7 · 276 m
Enseignement6 · 273 m
Tourisme2 · 836 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz153 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Simone Veil273 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry413 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy606 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Mauriac795 m · Public

Permis de construire Commune de BONDOUFLE

50permis récents
2 058logements autorisés
131 632 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 782 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

12 logements945 m²1
Permis de construire août 2025

1

92 logements6 205 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

174 logements9 588 m²1