UNE DEPENDANCE — 6 500 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 33700 MERIGNAC
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Vendu 6 500 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AY275
Contenance6 408 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855503. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Eyquems
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Résidence BeausiteTBM101 m
Résidence BeausiteTBM106 m
Quatre CheminsTBM145 m
Quatre CheminsTBM165 m
Quatre CheminsTBM186 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,5% évolution globale
117 658 €prix moyen
2025
6 500 €
-96,1% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 895 EUR/m² +2 438,5% 2025
6 500 €
-96,8% 2025
202 575 €
2 501 EUR/m² +29,9% 2025
156 000 €
2 737 EUR/m² -40,0% 2025
260 000 €
3 210 EUR/m² +940,0% 2025
25 000 €
+284,6% 2024
6 500 €
-96,4% 2024
179 048 €
2 558 EUR/m² +1 101,7% 2024
14 900 €
-92,9% 2024
210 000 €
3 000 EUR/m² +10,5% 2023
190 000 €
3 333 EUR/m² +1 483,3% 2023
12 000 €
+84,6% 2023
6 500 €
-97,1% 2023
225 000 €
3 214 EUR/m² +3 361,5% 2022
6 500 €
-97,7% 2022
277 000 €
3 420 EUR/m² +4 161,5% 2022
6 500 €
0,0% 2022
6 500 €
-96,5% 2022
186 650 €
2 304 EUR/m² -0,2% 2022
187 107 €
2 310 EUR/m² -20,4% 2022
235 118 €
2 903 EUR/m² +7,9% 2022
218 000 €
3 114 EUR/m² +30,2% 2021
167 427 €
2 067 EUR/m² +431,5% 2021
31 500 €
+462,5% 2021
5 600 €
0,0% 2021
5 600 €
0,0% 2021
5 600 €
0,0% 2021
5 600 €
0,0% 2021
5 600 €
-96,6% 2021
162 811 €
2 326 EUR/m² -51,3% 2021
334 000 €
3 408 EUR/m² +57,7% 2021
211 785 €
3 026 EUR/m² -7,4% 2021
228 700 €
3 267 EUR/m² +18,8% 2020
192 500 €
2 750 EUR/m² +0,2% 2019
192 098 €
1 960 EUR/m² +19 109,8% 2019
1 000 €
-90,9% 2019
11 000 €
-93,3% 2019
164 000 €
2 877 EUR/m² +49,1% 2019
110 010 €
1 930 EUR/m² -31,2% 2019
160 000 €
2 807 EUR/m² +15 900,0% 2019
1 000 €
-95,6% 2019
22 500 €
-85,1% 2018
151 080 €
2 158 EUR/m² -21,4% 2018
192 098 €
1 960 EUR/m² +1,6% 2018
189 000 €
2 333 EUR/m² +6,2% 2017
178 000 €
2 543 EUR/m² +1 518,2% 2017
11 000 €
-93,4% 2017
166 500 €
2 921 EUR/m² -11,4% 2017
188 000 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
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636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
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