UNE DEPENDANCE — 28 000 €
44 RUE MAURICE CLAVEL 34540 BALARUC LES BAINS
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Vendu 28 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AD321
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855407. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE21
Arrêts les plus proches
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE165 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE166 m
Les EcureuilsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE171 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE175 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE213 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-81,9% évolution globale
158 132 €prix moyen
2025
28 000 €
-78,7% Vente actuelle 2025
131 590 €
5 483 EUR/m² +19,6% 2025
110 000 €
2 973 EUR/m² -64,5% 2023
310 000 €
4 079 EUR/m² +86,2% 2023
166 475 €
4 381 EUR/m² -48,0% 2023
320 000 €
5 079 EUR/m² +107,8% 2022
154 000 €
4 278 EUR/m² +2 466,7% 2022
6 000 €
-97,5% 2022
239 440 €
4 434 EUR/m² +35,3% 2022
177 000 €
2 902 EUR/m² +5,4% 2022
168 000 €
4 421 EUR/m² +16,2% 2022
144 550 €
3 907 EUR/m² -35,1% 2021
222 775 €
3 978 EUR/m² +39,2% 2020
160 000 €
4 324 EUR/m² +48,1% 2020
108 000 €
4 909 EUR/m² -16,6% 2016
129 540 €
5 182 EUR/m² +11,7% 2015
116 010 €
4 640 EUR/m² -25,2% 2014
155 000 €
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Ecole élémentaire Le Petit Prince179 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1