UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
5 BD PEPINIERE 93420 VILLEPINTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP163
Contenance855 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855173. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Hôpital
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villepinte (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,626,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villepinte
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/07/1999 - 31/07/1999
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Rue / Route de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Rue / Route de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Rue / Route de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Le Clos MontceleuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Le Clos MontceleuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 93A910403Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,1% évolution globale
210 399 €prix moyen
2025
149 000 €
3 465 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +83,9% 2024
87 000 €
3 000 EUR/m² -46,3% 2023
162 000 €
3 767 EUR/m² +6,6% 2023
152 000 €
3 455 EUR/m² -25,7% 2023
204 498 €
3 408 EUR/m² -5,7% 2021
216 917 €
3 806 EUR/m² +21,6% 2021
178 333 €
4 147 EUR/m² +2,6% 2021
173 875 €
4 140 EUR/m² +3 377,5% 2021
5 000 €
-97,7% 2021
214 000 €
3 627 EUR/m² +7,0% 2021
200 000 €
4 762 EUR/m² 0,0% 2021
200 000 €
4 651 EUR/m² -14,5% 2021
234 000 €
4 105 EUR/m² -11,9% 2020
265 717 €
3 451 EUR/m² +48,3% 2020
179 225 €
4 168 EUR/m² +29,9% 2020
138 000 €
4 600 EUR/m² -86,3% 2020
1 006 286 €
3 620 EUR/m² +390,7% 2020
205 083 €
3 476 EUR/m² -14,5% 2020
240 000 €
4 211 EUR/m² +17,1% 2020
205 000 €
3 475 EUR/m² -8,6% 2020
224 254 €
3 115 EUR/m² -1,2% 2020
227 000 €
3 914 EUR/m² +17,0% 2020
193 982 €
3 233 EUR/m² +18,0% 2020
164 334 €
3 496 EUR/m² +19,5% 2020
137 500 €
4 583 EUR/m² -14,8% 2020
161 392 €
3 753 EUR/m² +9,7% 2020
147 125 €
3 422 EUR/m² -14,5% 2020
172 000 €
3 583 EUR/m² -32,6% 2020
255 017 €
3 400 EUR/m² +13,6% 2020
224 496 €
2 245 EUR/m² -2,4% 2020
230 000 €
4 107 EUR/m² +2,7% 2020
224 000 €
3 797 EUR/m² -4,1% 2020
233 617 €
2 781 EUR/m² 0,0% 2020
233 617 €
2 781 EUR/m² -9,0% 2020
256 800 €
2 952 EUR/m² +1,1% 2020
254 125 €
3 300 EUR/m² +27,8% 2019
198 842 €
3 314 EUR/m² -14,3% 2019
232 000 €
3 742 EUR/m² +25,1% 2019
185 467 €
3 091 EUR/m² -34,9% 2019
285 000 €
3 958 EUR/m² +74,4% 2019
163 443 €
4 086 EUR/m² -29,9% 2019
233 000 €
4 017 EUR/m² +37,5% 2019
169 417 €
3 940 EUR/m² -1,0% 2019
171 200 €
3 891 EUR/m² +15,7% 2019
148 017 €
3 524 EUR/m² -43,9% 2019
264 023 €
3 220 EUR/m² +48,8% 2019
177 442 €
4 127 EUR/m² -9,0% 2019
195 000 €
4 643 EUR/m² +7,2% 2019
181 900 €
3 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (671)
Services publics264 · 40 m
Transports175 · 40 m
Santé120 · 42 m
Commerces72 · 40 m
Sport/Loisirs23 · 196 m
Enseignement12 · 134 m
Tourisme5 · 751 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens102 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Georges Brassens226 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Pépinière242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin443 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEPINTE
280permis récents
4 059logements autorisés
251 118 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements4 760 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
2 logements160 m²1