UNE MAISON 4 pièces — 375 500 €
8 ALL DES PINAUDS 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 001 m²
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI503
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855053. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Eutrope
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RD SAINTES9
BUSS (Saintes)5
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Les PinaudsRD SAINTES185 m
Les PinaudsRD SAINTES191 m
La Motte à l'OeufRD SAINTES346 m
La Motte à l'OeufRD SAINTES359 m
Les TourneursRD SAINTES765 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,2% évolution globale
353 675 €prix moyen
2025
375 500 €
2 304 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2019
331 850 €
2 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat l'île aux enfants787 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1