UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
18 RUE DE CABRIERES 30320 SAINT-GERVASY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AH306
Contenance1 888 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854108. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Gervasy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervasy (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervasy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6086Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D6086Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D3ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D3ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-60,0% évolution globale
145 937 €prix moyen
2025
92 000 €
3 286 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
124 450 €
2 540 EUR/m² +100,7% 2025
62 000 €
2 138 EUR/m² -48,8% 2025
121 000 €
2 469 EUR/m² +36,0% 2019
89 000 €
3 069 EUR/m² -41,6% 2018
152 500 €
2 990 EUR/m² -19,7% 2017
189 990 €
3 220 EUR/m² -0,5% 2017
191 005 €
3 183 EUR/m² +27,4% 2017
149 900 €
2 883 EUR/m² -23,3% 2017
195 500 €
3 258 EUR/m² +31,9% 2017
148 233 €
3 369 EUR/m² +45,8% 2017
101 672 €
3 631 EUR/m² -5,0% 2017
107 052 €
3 691 EUR/m² -43,1% 2017
187 990 €
3 186 EUR/m² -10,5% 2017
210 000 €
3 043 EUR/m² +5,6% 2017
198 900 €
2 883 EUR/m² +26,1% 2017
157 789 €
3 094 EUR/m² +8,9% 2016
144 900 €
2 787 EUR/m² +9,1% 2016
132 808 €
3 495 EUR/m² +27,3% 2016
104 347 €
3 727 EUR/m² -22,6% 2016
134 808 €
3 548 EUR/m² -13,4% 2016
155 684 €
3 177 EUR/m² +14,6% 2016
135 823 €
3 483 EUR/m² -7,1% 2016
146 233 €
3 323 EUR/m² +7,7% 2016
135 823 €
3 483 EUR/m² -13,4% 2016
156 876 €
3 202 EUR/m² +13,8% 2016
137 823 €
3 534 EUR/m² 0,0% 2016
137 823 €
3 534 EUR/m² -40,1% 2016
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2 558 EUR/m²Biens comparables
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