UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
4 RUE FEUILLAT 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DL40
Contenance2 075 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854059. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genas CFEL
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+20,0% évolution globale
231 110 €prix moyen
2025
270 000 €
3 214 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2023
278 049 €
3 433 EUR/m² +2 826,8% 2021
9 500 €
-93,4% 2021
145 000 €
4 394 EUR/m² -40,9% 2021
245 250 €
4 379 EUR/m² -32,8% 2021
365 000 €
3 842 EUR/m² -4,7% 2021
383 000 €
4 560 EUR/m² +25,6% 2021
305 000 €
3 081 EUR/m² +1,7% 2020
300 000 €
3 488 EUR/m² +16,3% 2020
258 000 €
2 606 EUR/m² -11,0% 2020
290 000 €
3 919 EUR/m² -4,3% 2019
303 000 €
3 607 EUR/m² +133,1% 2019
130 000 €
1 548 EUR/m² -42,3% 2018
225 250 €
3 044 EUR/m² +139,6% 2018
94 000 €
-63,1% 2017
255 000 €
2 684 EUR/m² +10,9% 2017
230 000 €
2 421 EUR/m² +187,5% 2017
80 000 €
2 424 EUR/m² -64,5% 2016
225 040 €
2 320 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 367 m
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune