UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
5 RUE DE LA PLANCHETTE 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D449
Contenance3 769 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853605. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +42,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Saint-Brice
Revenus
25 510 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
Centre Sapeurs-PompiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Centre Sapeurs-PompiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Centre Sapeurs-PompiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
PlanchetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
PlanchetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
67 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-7,7% évolution globale
207 050 €prix moyen
2025
192 000 €
4 683 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2025
222 300 €
3 705 EUR/m² +27,0% 2022
175 000 €
4 375 EUR/m² -18,6% 2021
215 000 €
4 135 EUR/m² -6,5% 2019
230 000 €
3 966 EUR/m² +10,6% 2017
208 000 €
3 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics125 · 24 m
Santé71 · 63 m
Transports43 · 47 m
Commerces27 · 339 m
Sport/Loisirs19 · 357 m
Enseignement4 · 182 m
Écoles (9)
Collège
Collège L'Ardillière de Nézant90 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brice-Sarcelles-Nord789 m ·
Ecole
Ecole maternelle Léon Rouvrais802 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry933 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine962 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET
94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements271 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement37 m²1
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1
1 logement248 m²1