UN APPARTEMENT 4 pièces — 365 000 €

554 RUE DE LA PRALY 74890 BONS-EN-CHABLAIS
Vendu le 02 décembre 2025
4 011 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle B1456
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853570. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bons-en-Chablais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
13%Cadres
Population active3 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bons-en-Chablais (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,621,0 EUR/m²
921 observations
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,626,2 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bons-en-Chablais

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Gare Saint-DidierRéseau STAR'T164 m
Gare Saint-DidierRéseau STAR'T164 m
Gare Saint-DidierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
Bons-en-ChablaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m
Bons-en-ChablaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+217,4% évolution globale
199 608 €prix moyen
2025
365 000 €
4 011 EUR/m² +52,1% Vente actuelle
2024
240 000 €
2 637 EUR/m² +48,1%
2023
162 040 €
3 057 EUR/m² +39,7%
2023
116 000 €
2 900 EUR/m² +0,9%
2020
115 000 €
1 597 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (124)

Services publics67 · 27 m
Santé27 · 99 m
Commerces18 · 41 m
Sport/Loisirs7 · 287 m
Enseignement3 · 199 m
Tourisme1 · 523 m
Transports1 · 159 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS328 m · Public
Collège
Collège François Mugnier543 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph BONS-EN-CHABLAIS671 m · Privé

Permis de construire Commune de BONS-EN-CHABLAIS

305permis récents
1 030logements autorisés
83 272 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement233 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement178 m²1