UNE MAISON 4 pièces — 326 000 €

38 RUE DES GOBELETS 44200 NANTES
Vendu le 27 juin 2025
4 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 326 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DE262
Contenance3 958 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853199. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Ripossière

Revenus

25 240 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

MauvoisinsNaolib226 m
MauvoisinsNaolib226 m
MauvoisinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
MauvoisinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO230 m
MauvoisinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO235 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+40,9% évolution globale
280 104 €prix moyen
2025
317 000 €
3 963 EUR/m² -2,8%
2025
326 000 €
4 075 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2024
315 400 €
3 943 EUR/m² +5,5%
2021
299 000 €
3 738 EUR/m² -2,9%
2021
308 000 €
3 850 EUR/m² +8,1%
2020
285 000 €
3 563 EUR/m² -4,7%
2020
299 000 €
3 738 EUR/m² +6,8%
2020
280 000 €
3 500 EUR/m² -6,3%
2016
298 950 €
2 847 EUR/m² +35,9%
2016
220 000 €
2 750 EUR/m² 0,0%
2016
220 000 €
2 750 EUR/m² -11,3%
2016
248 000 €
3 100 EUR/m² +10,2%
2015
225 000 €
2 813 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
276 000 €
3 494 EUR/m²358 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
4 070 EUR/m²402 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
317 000 €
3 963 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (278)

Santé124 · 59 m
Services publics92 · 150 m
Commerces20 · 296 m
Sport/Loisirs15 · 42 m
Transports15 · 333 m
Enseignement8 · 485 m
Tourisme4 · 527 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Jacques Tati470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt506 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alice Milliat548 m · Public
Médico-social
Service d'accueil La Passerelle (IPEAP La Blordière)564 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1