UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €
5316 F RUE DES ORMES 46300 GOURDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC416
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853035. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gourdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gourdon (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gourdon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
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GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+134,0% évolution globale
55 795 €prix moyen
2025
73 000 €
1 237 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2025
53 855 €
1 496 EUR/m² -0,3% 2025
54 000 €
1 317 EUR/m² -1,8% 2025
55 000 €
1 222 EUR/m² +14,6% 2024
48 000 €
1 263 EUR/m² -18,6% 2024
59 000 €
1 553 EUR/m² -28,1% 2024
82 013 €
1 465 EUR/m² +37,8% 2024
59 500 €
1 322 EUR/m² +5,3% 2024
56 500 €
1 487 EUR/m² +13,0% 2023
50 000 €
1 316 EUR/m² 0,0% 2023
50 000 €
1 316 EUR/m² 0,0% 2023
50 000 €
1 389 EUR/m² +6,4% 2023
47 000 €
1 237 EUR/m² -44,0% 2023
84 000 €
1 448 EUR/m² +11,3% 2023
75 500 €
1 398 EUR/m² +28,0% 2023
59 000 €
1 553 EUR/m² -18,1% 2023
72 000 €
1 333 EUR/m² +2,9% 2023
70 000 €
1 207 EUR/m² -6,7% 2023
75 000 €
1 339 EUR/m² -1,3% 2023
76 000 €
1 357 EUR/m² +20,6% 2023
63 000 €
1 400 EUR/m² +40,0% 2022
45 000 €
1 184 EUR/m² -22,4% 2022
58 000 €
1 568 EUR/m² +61,1% 2022
36 000 €
947 EUR/m² -25,0% 2021
48 000 €
1 263 EUR/m² -28,4% 2021
67 000 €
1 196 EUR/m² -21,0% 2021
84 800 €
1 437 EUR/m² +112,0% 2021
40 000 €
1 053 EUR/m² 0,0% 2021
40 000 €
976 EUR/m² +5,3% 2020
38 000 €
1 000 EUR/m² +3,6% 2020
36 671 €
965 EUR/m² -40,9% 2020
62 000 €
1 148 EUR/m² +55,0% 2020
40 000 €
1 053 EUR/m² -27,3% 2020
55 000 €
932 EUR/m² -8,3% 2019
60 000 €
1 071 EUR/m² +23,5% 2019
48 570 €
1 278 EUR/m² -5,7% 2018
51 500 €
1 256 EUR/m² +39,2% 2016
37 000 €
974 EUR/m² -9,0% 2016
40 680 €
969 EUR/m² +30,4% 2016
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