UNE MAISON 4 pièces — 329 000 €
4 ALL DES CAMPAGNOLES 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²4 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BC95
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852941. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prépaou 2
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Ouest Étang36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Capeau Tante MarieOuest Étang112 m
Capeau Tante MarieOuest Étang118 m
Tante MarieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Capeau Tante MarieOuest Étang136 m
Capeau CadesOuest Étang196 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,7% évolution globale
364 397 €prix moyen
2025
329 000 €
4 062 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2022
399 793 €
4 876 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics93 · 84 m
Santé24 · 173 m
Transports7 · 146 m
Commerces6 · 761 m
Enseignement4 · 289 m
Sport/Loisirs4 · 542 m
Tourisme4 · 646 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Maurice Gouin165 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Calamand1.2 km · Public
Collège
Collège Elie Coutarel1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
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128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
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107 logements7 009 m²1