UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
84 RUE DU COLOMBIER 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AT270
Contenance1 249 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852871. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 2
Revenus
20 900 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Maréchal JuinFil Bleu (Tours)211 m
Maréchal JuinFil Bleu (Tours)211 m
Maréchal JuinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
Collège RonsardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
Collège RonsardFil Bleu (Tours)230 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+0,3% évolution globale
165 500 €prix moyen
2025
183 000 €
3 268 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 807 EUR/m² +9,2% 2025
146 500 €
3 407 EUR/m² -5,8% 2025
155 500 €
3 616 EUR/m² -14,8% 2020
182 500 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Services publics143 · 28 m
Santé72 · 28 m
Commerces61 · 348 m
Sport/Loisirs18 · 39 m
Enseignement13 · 77 m
Transports8 · 250 m
Tourisme4 · 600 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine80 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine124 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard156 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie540 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1