UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 500 €
RUE GEORGES SEURAT 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK350
Contenance6 900 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852513. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marots
Revenus
16 230 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
67%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
TCAT;MASQUE23
TCAT4
Arrêts les plus proches
BEAUSOLEILTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor137 m
BEAUSOLEILTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor137 m
BEAUSOLEILTCAT;MASQUE137 m
BEAUSOLEILTCAT137 m
BEAUSOLEILTCAT;MASQUE160 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D319Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D319Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,6% évolution globale
80 143 €prix moyen
2025
79 500 €
1 590 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
113 000 €
1 712 EUR/m² +6,6% 2025
106 000 €
1 493 EUR/m² 0,0% 2024
106 000 €
1 493 EUR/m² +58,2% 2024
67 000 €
944 EUR/m² 0,0% 2024
67 000 €
1 015 EUR/m² -49,2% 2024
132 000 €
1 650 EUR/m² +100,0% 2024
66 000 €
930 EUR/m² -17,5% 2024
80 000 €
1 111 EUR/m² -27,3% 2023
110 000 €
1 341 EUR/m² +46,7% 2023
75 000 €
1 056 EUR/m² -14,8% 2023
88 000 €
1 073 EUR/m² +8 700,0% 2023
1 000 €
-98,3% 2023
60 000 €
1 034 EUR/m² -55,2% 2023
134 000 €
1 540 EUR/m² +6 600,0% 2023
2 000 €
-97,6% 2023
82 000 €
1 000 EUR/m² +12,3% 2023
73 000 €
1 028 EUR/m² -8,8% 2023
80 000 €
1 270 EUR/m² +1 354,5% 2022
5 500 €
+266,7% 2022
1 500 €
-98,1% 2022
77 000 €
1 540 EUR/m² -31,9% 2022
113 000 €
1 712 EUR/m² -18,2% 2022
138 200 €
1 486 EUR/m² +53,6% 2022
90 000 €
1 034 EUR/m² -10,0% 2022
100 000 €
2 000 EUR/m² -4,8% 2022
105 000 €
1 567 EUR/m² +15,7% 2022
90 750 €
1 852 EUR/m² +26,0% 2022
72 000 €
1 014 EUR/m² -42,1% 2022
124 300 €
1 573 EUR/m² +57,3% 2022
79 000 €
1 580 EUR/m² +3,9% 2022
76 000 €
1 152 EUR/m² -32,1% 2022
112 000 €
1 400 EUR/m² +30,2% 2022
86 000 €
1 720 EUR/m² -19,6% 2022
107 000 €
1 151 EUR/m² +7,1% 2022
99 950 €
1 514 EUR/m² +33,3% 2021
75 000 €
1 056 EUR/m² -2,0% 2021
76 500 €
994 EUR/m² +3,4% 2021
74 000 €
1 480 EUR/m² -15,9% 2021
88 000 €
1 100 EUR/m² -3,3% 2021
91 000 €
1 358 EUR/m² +9,6% 2021
83 000 €
1 169 EUR/m² +14,5% 2021
72 500 €
1 021 EUR/m² -16,2% 2021
86 546 €
1 311 EUR/m² +4 227,3% 2021
2 000 €
-97,4% 2021
77 000 €
1 085 EUR/m² +133,3% 2021
33 000 €
673 EUR/m² -59,7% 2020
81 900 €
1 064 EUR/m² -6,9% 2020
88 000 €
1 239 EUR/m² +10,0% 2020
80 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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