UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
1 RUE DES COTEAUX 31530 SAINT-PAUL-SUR-SAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1310
Contenance6 558 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852263. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Paul-sur-Save
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-sur-Save (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,312,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-sur-Save
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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SAINT-PAUL-SUR-SAVE - Le Château.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+69,2% évolution globale
76 164 €prix moyen
2025
77 000 €
2 265 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2025
70 500 €
2 074 EUR/m² -29,5% 2025
100 000 €
2 381 EUR/m² +14,4% 2024
87 450 €
2 082 EUR/m² -5,3% 2024
92 330 €
2 252 EUR/m² -36,9% 2024
146 300 €
2 760 EUR/m² +76,6% 2023
82 855 €
1 563 EUR/m² +9,0% 2023
76 000 €
2 235 EUR/m² -3,8% 2023
79 000 €
1 881 EUR/m² -17,7% 2023
96 000 €
2 341 EUR/m² +33,3% 2022
72 000 €
2 118 EUR/m² -44,6% 2022
130 000 €
2 453 EUR/m² +100,0% 2022
65 000 €
1 912 EUR/m² -18,8% 2022
80 000 €
1 905 EUR/m² -9,1% 2022
88 000 €
2 095 EUR/m² -23,4% 2022
114 900 €
2 128 EUR/m² +53,2% 2021
75 000 €
1 786 EUR/m² -22,3% 2021
96 500 €
1 821 EUR/m² +43,8% 2021
67 100 €
1 974 EUR/m² -4,1% 2021
70 000 €
1 556 EUR/m² +14,8% 2021
61 000 €
1 794 EUR/m² +8,9% 2021
56 000 €
1 647 EUR/m² -31,7% 2021
82 000 €
2 000 EUR/m² +49,1% 2020
55 000 €
1 618 EUR/m² -41,6% 2020
94 190 €
1 744 EUR/m² +36,5% 2020
69 000 €
1 643 EUR/m² -26,2% 2020
93 500 €
1 731 EUR/m² +68,5% 2020
55 500 €
1 632 EUR/m² -8,3% 2020
60 500 €
1 779 EUR/m² -14,8% 2020
71 000 €
1 690 EUR/m² -12,9% 2019
81 500 €
1 358 EUR/m² +8,7% 2019
75 000 €
1 415 EUR/m² +1,4% 2019
74 000 €
1 762 EUR/m² -20,4% 2019
93 000 €
1 755 EUR/m² +91,8% 2019
48 500 €
1 426 EUR/m² -11,8% 2019
55 000 €
1 618 EUR/m² 0,0% 2018
55 000 €
1 618 EUR/m² +19,6% 2018
46 000 €
1 353 EUR/m² -38,7% 2018
75 000 €
1 786 EUR/m² +29,3% 2018
58 000 €
1 706 EUR/m² -16,5% 2018
69 500 €
1 655 EUR/m² +39,0% 2018
50 000 €
1 471 EUR/m² +0,8% 2018
49 600 €
1 459 EUR/m² -36,7% 2017
78 400 €
1 912 EUR/m² +1,8% 2016
77 000 €
1 283 EUR/m² -9,5% 2016
85 100 €
1 606 EUR/m² +87,0% 2016
45 500 €
1 338 EUR/m²Biens comparables
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