BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 116 150 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 35000 RENNES
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Vendu 116 150 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BN550
Contenance3 425 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851963. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Oberthur
Revenus
25 220 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,82%
Loyer estimé : 1 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
RobidouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla72 m
RobidouSTAR72 m
RobidouSTAR107 m
RobidouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla107 m
Pont de StrasbourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
688 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-62,9% évolution globale
196 751 €prix moyen
2025
116 150 €
1 001 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 238 EUR/m² +29,4% 2025
170 000 €
4 048 EUR/m² -43,5% 2025
301 100 €
3 962 EUR/m² +148,8% 2025
121 000 €
4 172 EUR/m² -36,3% 2024
190 000 €
3 115 EUR/m² -29,9% 2024
271 000 €
4 443 EUR/m² -3,2% 2023
280 000 €
3 500 EUR/m² +75,0% 2023
160 000 €
4 324 EUR/m² +39,1% 2023
115 000 €
4 600 EUR/m² -63,8% 2023
317 850 €
2 543 EUR/m² +200,4% 2023
105 800 €
4 232 EUR/m² -29,5% 2022
150 000 €
4 167 EUR/m² -53,8% 2022
324 700 €
4 272 EUR/m² +20,3% 2022
270 000 €
3 600 EUR/m² +7,1% 2022
252 000 €
3 360 EUR/m² -33,7% 2022
380 000 €
4 524 EUR/m² +1 800,0% 2021
20 000 €
-89,7% 2021
195 000 €
4 643 EUR/m² -44,3% 2021
350 000 €
4 118 EUR/m² +51,5% 2021
231 000 €
3 039 EUR/m² +32,0% 2020
175 000 €
2 869 EUR/m² -31,6% 2020
256 000 €
2 943 EUR/m² -11,4% 2020
289 000 €
3 042 EUR/m² +1 505,6% 2019
18 000 €
-93,6% 2019
280 904 €
3 344 EUR/m² +142,2% 2019
116 000 €
3 314 EUR/m² -50,2% 2019
233 000 €
3 329 EUR/m² +37,1% 2019
170 000 €
1 545 EUR/m² +1 114,3% 2019
14 000 €
-82,7% 2018
81 000 €
2 189 EUR/m² -2,4% 2018
83 000 €
3 192 EUR/m² -67,1% 2018
252 000 €
2 800 EUR/m² +2 420,0% 2018
10 000 €
119 EUR/m² -93,9% 2018
163 000 €
2 264 EUR/m² -23,1% 2017
212 000 €
2 650 EUR/m² -10,9% 2017
238 000 €
2 975 EUR/m² +48,8% 2017
160 000 €
1 905 EUR/m² -8,6% 2017
175 000 €
2 083 EUR/m² -2,1% 2017
178 700 €
2 930 EUR/m² +52,7% 2016
117 000 €
1 918 EUR/m² -4,1% 2016
122 000 €
2 000 EUR/m² -68,7% 2016
390 000 €
3 223 EUR/m² +387,5% 2016
80 000 €
2 353 EUR/m² -54,3% 2015
175 000 €
2 303 EUR/m² -41,3% 2015
298 000 €
2 734 EUR/m² +29,6% 2015
230 000 €
2 706 EUR/m² -27,4% 2015
317 000 €
2 620 EUR/m² +111,3% 2014
150 000 €
1 786 EUR/m² -52,1% 2014
313 350 €
3 298 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1