UNE MAISON 7 pièces — 470 100 €

23 RUE RENE HENRI LEDUC 91250 SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
Vendu le 11 décembre 2025
2 975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 100 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI118
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

31 790 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Corbeil (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,020,7 EUR/m²
368 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,221,3 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 2 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Corbeil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain08/02/2001 - 14/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16

Arrêts les plus proches

Le Golf / Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Le GolfParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
GionoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
470 100 €prix moyen
2025
470 100 €
2 975 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
412 000 €
2 424 EUR/m²435 m2025
170 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 8p
508 004 €
2 971 EUR/m²221 m2025
171 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 7p
456 000 €
2 980 EUR/m²354 m2024
153 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics59 · 110 m
Commerces31 · 131 m
Santé15 · 128 m
Transports12 · 90 m
Sport/Loisirs5 · 778 m
Tourisme5 · 277 m
Enseignement4 · 739 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Le Champ Dolent417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Prés Hauts725 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prés Hauts785 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champ Dolent983 m · Public
Collège
Collège La Tuilerie1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

27permis récents
611logements autorisés
41 369 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement318 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

47 logements2 930 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 611 m²1