UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 250 €
21 AV DE SAINT EXUPERY 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE194
Contenance420 m²
Préfixe810
SectionAE
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851644. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendès France
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Trois FoursTisséo39 m
TOULOUSE - Trois Fours.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport50 m
Trois FoursTisséo84 m
Trois FoursTisséo106 m
TOULOUSE - Trois Fours.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
70 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-84,7% évolution globale
335 650 €prix moyen
2025
183 250 €
4 363 EUR/m² +18 324 900,0% Vente actuelle 2023
1 €
-100,0% 2023
115 000 €
2 091 EUR/m² -36,1% 2023
180 000 €
2 769 EUR/m² -85,0% 2021
1 200 000 €
2 344 EUR/m²Biens comparables
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