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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

148 kWh/m²/an

CGES

27 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle KY54

Contenance559 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851584. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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GuigliaLignes d'Azur221 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

216 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

222 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

259 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

261 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

278 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-72,0% évolution globale

148 131 €prix moyen

2025

35 000 €

-74,5% Vente actuelle

2025

137 000 €

5 480 EUR/m² +211,4%

2025

44 000 €

+10,0%

2025

40 000 €

-88,7%

2025

355 000 €

4 863 EUR/m² +87,8%

2025

189 000 €

8 217 EUR/m² +89,0%

2025

100 000 €

5 263 EUR/m² -24,6%

2025

132 700 €

4 739 EUR/m² -53,2%

2024

283 800 €

4 054 EUR/m² -14,0%

2024

329 900 €

4 284 EUR/m² +146,2%

2023

134 000 €

7 053 EUR/m² -17,0%

2023

161 500 €

5 210 EUR/m² +16,2%

2023

139 000 €

6 043 EUR/m² -10,9%

2023

156 000 €

5 379 EUR/m² +56,0%

2023

100 000 €

5 000 EUR/m² -38,3%

2022

162 000 €

5 226 EUR/m² +47,3%

2022

110 000 €

3 929 EUR/m² +20,9%

2022

91 000 €

4 789 EUR/m² -68,1%

2022

285 000 €

5 700 EUR/m² +78,1%

2022

160 000 €

7 619 EUR/m² +0,6%

2022

159 000 €

6 625 EUR/m² -20,1%

2022

199 000 €

6 419 EUR/m² +57,9%

2022

126 000 €

5 250 EUR/m² +320,0%

2021

30 000 €

0,0%

2021

30 000 €

-88,9%

2021

270 900 €

4 925 EUR/m² -21,5%

2021

345 000 €

4 662 EUR/m² +9,5%

2021

315 000 €

4 257 EUR/m² -8,7%

2021

345 000 €

4 929 EUR/m² +885,7%

2021

35 000 €

+9,4%

2021

32 000 €

-85,1%

2020

215 000 €

4 300 EUR/m² +377,8%

2020

45 000 €

-60,9%

2020

115 000 €

5 227 EUR/m² +27,8%

2020

90 000 €

4 091 EUR/m² -46,7%

2020

169 000 €

6 760 EUR/m² +62,5%

2019

104 000 €

3 586 EUR/m² +420,0%

2019

20 000 €

-79,2%

2019

96 000 €

4 000 EUR/m² -26,2%

2019

130 000 €

5 417 EUR/m² -23,5%

2019

170 000 €

2 615 EUR/m² -2,9%

2019

175 000 €

4 605 EUR/m² +76,8%

2018

99 000 €

3 414 EUR/m² -9,2%

2018

109 000 €

3 633 EUR/m² -44,1%

2018

195 000 €

5 132 EUR/m² +91,2%

2018

102 000 €

3 778 EUR/m² +3,0%

2018

99 000 €

3 960 EUR/m² -30,3%

2017

142 000 €

5 259 EUR/m² -18,7%

2017

174 750 €

5 637 EUR/m² +39,8%

2017

125 000 €

3 571 EUR/m²

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