BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 70 000 €
44 GRAND RUE DE L'OCEAN 16240 COURCOME
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Vendu 70 000 € le 1 septembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface242 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 225 m²
Prix/m²289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AK251
Contenance1 042 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850995. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Courcôme
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Courc�me (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
45,80%
Loyer estimé : 2 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courcôme
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
COURCOME-PLACE RD736 Dég.goudronCars Régionaux 16 - Charente187 m
COURCOME-PLACE RD736 Dég.goudronCars Régionaux 16 - Charente187 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+133,3% évolution globale
50 000 €prix moyen
2025
70 000 €
289 EUR/m² +133,3% Vente actuelle 2020
30 000 €
124 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle de Courcôme222 m · Public
Permis de construire Commune de COURCOME
19permis récents
19logements autorisés
1 500 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement128 m²1