UN APPARTEMENT 4 pièces — 383 000 €
166 RTE DE MECLAZ 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 383 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2449
Contenance1 452 m²
Préfixe028
SectionA
Numéro2449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850713. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont
Revenus
29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SIBRA18
Arrêts les plus proches
CHATELARDSIBRA135 m
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MECLAZSIBRA185 m
MECLAZSIBRA187 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+21,2% évolution globale
303 295 €prix moyen
2025
383 000 €
4 848 EUR/m² +82,8% Vente actuelle 2025
209 500 €
4 872 EUR/m² -23,2% 2024
272 960 €
4 074 EUR/m² -28,4% 2024
381 210 €
4 283 EUR/m² +23,0% 2023
310 000 €
5 167 EUR/m² -2,7% 2023
318 755 €
4 758 EUR/m² -20,6% 2023
401 350 €
4 510 EUR/m² +12,7% 2022
356 070 €
5 314 EUR/m² +21,7% 2022
292 548 €
4 719 EUR/m² -28,6% 2022
409 475 €
5 183 EUR/m² +68,6% 2021
242 850 €
5 648 EUR/m² -11,0% 2021
273 000 €
4 333 EUR/m² -24,0% 2021
359 300 €
4 037 EUR/m² -12,2% 2020
409 000 €
4 010 EUR/m² +43,7% 2020
284 600 €
4 248 EUR/m² +14,2% 2019
249 170 €
3 955 EUR/m² +23,4% 2019
201 900 €
4 695 EUR/m² +0,1% 2018
201 750 €
4 692 EUR/m² -29,0% 2017
284 000 €
3 595 EUR/m² -16,3% 2017
339 400 €
3 813 EUR/m² +11,3% 2017
305 000 €
3 813 EUR/m² -5,6% 2016
323 000 €
3 629 EUR/m² -5,8% 2016
343 000 €
3 854 EUR/m² +18,6% 2016
289 230 €
3 250 EUR/m² -7,3% 2016
312 000 €
3 506 EUR/m² +26,1% 2016
247 500 €
3 694 EUR/m² +5,8% 2016
234 000 €
3 966 EUR/m² -4,9% 2016
246 000 €
3 672 EUR/m² -22,2% 2016
316 000 €
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