BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 124 000 €

219 RUE DE FUMERIAN 30129 MANDUEL
Vendu le 18 décembre 2025
349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface355 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain567 m²
Prix/m²349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 96 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AE1064
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1064

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850709. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 688
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Manduel (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,4 EUR/m²
274 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
43,60%
Loyer estimé : 4 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manduel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 01/12/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

REDESSAN - Relais du Canard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport922 m
REDESSAN - Relais du Canard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport922 m
REDESSAN - Relais du Canard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport954 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
124 000 €prix moyen
2025
124 000 €
349 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (6)

Collège
Collège Via Domitia178 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduel1.4 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Dourieu1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique François Fournier1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MANDUEL

274permis récents
515logements autorisés
46 503 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements247 m²1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025

1

8 logements483 m²1