UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
170 RUE DU VUACHE 74580 VIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AP186
Contenance4 204 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850178. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 002 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Viry (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
17,327,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
15,430,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
L'EluisetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha756 m
L'EluisetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha788 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,3% évolution globale
199 349 €prix moyen
2025
170 000 €
1 735 EUR/m² +36,0% 2025
125 000 €
4 310 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2025
112 440 €
3 627 EUR/m² -69,0% 2025
362 300 €
3 623 EUR/m² +31,7% 2025
275 000 €
4 104 EUR/m² +2,3% 2025
268 800 €
4 012 EUR/m² +32,3% 2025
203 200 €
4 064 EUR/m² +19,6% 2025
169 900 €
3 398 EUR/m² -6,2% 2024
181 100 €
3 622 EUR/m² +6,5% 2024
170 000 €
3 333 EUR/m² -48,3% 2023
329 000 €
4 700 EUR/m² +4,5% 2023
314 930 €
3 149 EUR/m² +19,0% 2023
264 700 €
4 072 EUR/m² -22,4% 2023
341 000 €
3 410 EUR/m² +11,0% 2023
307 100 €
3 071 EUR/m² +35,9% 2023
226 000 €
3 373 EUR/m² +40,9% 2022
160 400 €
3 208 EUR/m² +0,3% 2022
160 000 €
3 265 EUR/m² -9,9% 2022
177 500 €
2 689 EUR/m² -17,4% 2022
215 000 €
2 688 EUR/m² +26,1% 2022
170 500 €
3 628 EUR/m² +74,0% 2022
98 000 €
3 379 EUR/m² -64,9% 2022
278 930 €
2 789 EUR/m² +52,8% 2022
182 500 €
3 650 EUR/m² +1,4% 2021
180 000 €
3 673 EUR/m² -18,6% 2021
221 000 €
3 400 EUR/m² +26,3% 2021
175 000 €
3 500 EUR/m² +1,7% 2021
172 000 €
3 440 EUR/m² -2,3% 2021
176 000 €
3 520 EUR/m² -58,6% 2021
425 000 €
1 742 EUR/m² +96,0% 2020
216 870 €
3 336 EUR/m² +0,9% 2020
215 000 €
3 308 EUR/m² 0,0% 2020
215 000 €
3 209 EUR/m² +43,3% 2020
150 000 €
3 261 EUR/m² +42,9% 2020
105 000 €
3 621 EUR/m² -47,5% 2020
200 000 €
1 667 EUR/m² +29,0% 2019
155 000 €
3 039 EUR/m² +55,0% 2019
100 000 €
3 448 EUR/m² -24,2% 2019
132 000 €
2 694 EUR/m² -22,4% 2019
170 000 €
3 469 EUR/m² -15,8% 2018
202 000 €
3 015 EUR/m² +18,8% 2018
170 000 €
2 537 EUR/m² -16,9% 2017
204 675 €
3 055 EUR/m² +51,6% 2017
135 000 €
2 700 EUR/m² -30,8% 2017
195 000 €
3 000 EUR/m² -11,4% 2016
220 000 €
3 143 EUR/m² +125,6% 2016
97 500 €
1 500 EUR/m² -37,2% 2016
155 300 €
3 106 EUR/m² +8,8% 2016
142 800 €
2 800 EUR/m² -17,9% 2015
174 000 €
2 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics33 · 13 m
Santé21 · 13 m
Commerces10 · 35 m
Sport/Loisirs5 · 254 m
Enseignement2 · 133 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY180 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY
194permis récents
802logements autorisés
65 821 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
6 logements558 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1