DEUX APPARTEMENTS 9 pièces — 250 000 €

16 RUE JULES FERRY 34000 MONTPELLIER
Vendu le 17 décembre 2025
1 316 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces9 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

BDPE
 95 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle EW35
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849951. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont de Sète

Revenus

21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Population active1 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
14,13%
Loyer estimé : 2 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Gare Saint-Roch;nom du réseau58 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA74 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM80 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+171,7% évolution globale
262 627 €prix moyen
2025
250 000 €
1 316 EUR/m² -45,7% Vente actuelle
2025
460 000 €
4 381 EUR/m² +226,6%
2024
140 830 €
4 024 EUR/m² -49,7%
2022
279 888 €
3 255 EUR/m² +438,2%
2021
52 000 €
3 250 EUR/m² -87,2%
2019
406 200 €
3 869 EUR/m² -3,3%
2017
420 100 €
5 251 EUR/m² +356,6%
2015
92 000 €
2 629 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (3474)

Services publics1659 · 14 m
Commerces866 · 56 m
Santé748 · 5 m
Tourisme72 · 14 m
Enseignement56 · 127 m
Transports38 · 112 m
Sport/Loisirs35 · 225 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier132 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo151 m · Public
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis248 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle295 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais379 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1