UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
4 RUE JEAN VILAR 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC71
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849421. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Fenouillet;nom du réseau232 m
FenouilletTAM284 m
Fenouillet;nom du réseau284 m
Fenouillet;nom du réseau336 m
Le LevantTAM497 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+79,1% évolution globale
361 923 €prix moyen
2025
300 000 €
3 797 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 488 EUR/m² -38,0% 2020
242 000 €
3 361 EUR/m² -2,8% 2019
249 000 €
3 458 EUR/m² +1,6% 2019
245 000 €
3 500 EUR/m² -85,2% 2018
1 659 158 €
2 138 EUR/m² +591,3% 2018
240 000 €
3 333 EUR/m² -14,0% 2018
279 000 €
3 000 EUR/m² +63,6% 2018
170 500 €
3 965 EUR/m² -38,9% 2018
279 000 €
3 000 EUR/m² +66,6% 2018
167 500 €
3 895 EUR/m²Biens comparables
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1
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