UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
81 RUE PAUL GAUGUIN 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL194
Contenance3 630 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849086. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +86,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus
Revenus
25 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Saint RochZOU ! Scolaire374 m
Saint RochZOU ! Scolaire378 m
Pas RedonZOU ! Scolaire381 m
Pas RedonZOU ! Scolaire391 m
CooperativeZOU ! Scolaire800 m
Historique des ventes à cette adresse
48ventes
+88,5% évolution globale
166 839 €prix moyen
2025
245 000 €
4 224 EUR/m² +610,1% Vente actuelle 2025
34 500 €
-85,2% 2025
233 000 €
3 949 EUR/m² +12,0% 2025
208 010 €
3 586 EUR/m² +447,4% 2025
38 000 €
+22,6% 2025
31 000 €
-79,3% 2025
150 000 €
3 846 EUR/m² -6,2% 2024
159 920 €
3 719 EUR/m² +1 523,6% 2024
9 850 €
-93,6% 2024
155 000 €
3 780 EUR/m² -1,9% 2024
158 000 €
4 158 EUR/m² -22,9% 2024
205 000 €
3 254 EUR/m² -5,1% 2024
216 000 €
3 600 EUR/m² +30,9% 2024
165 000 €
3 929 EUR/m² -29,8% 2023
235 000 €
3 730 EUR/m² +487,5% 2023
40 000 €
-78,9% 2023
190 000 €
4 750 EUR/m² +33,8% 2023
142 000 €
3 641 EUR/m² -7,2% 2023
153 000 €
5 100 EUR/m² -15,0% 2023
180 000 €
4 500 EUR/m² -19,9% 2022
224 800 €
3 944 EUR/m² -4,3% 2022
235 000 €
4 052 EUR/m² +20,5% 2022
195 000 €
3 145 EUR/m² +13,4% 2022
172 000 €
4 410 EUR/m² -3,3% 2022
177 900 €
4 137 EUR/m² -13,2% 2022
205 000 €
3 475 EUR/m² +2,2% 2022
200 500 €
5 013 EUR/m² +15,9% 2021
173 000 €
4 436 EUR/m² +4,8% 2021
165 000 €
4 024 EUR/m² -3,9% 2021
171 700 €
4 088 EUR/m² +853,9% 2021
18 000 €
-91,3% 2021
206 150 €
3 617 EUR/m² -8,0% 2021
224 000 €
3 797 EUR/m² +7,2% 2021
208 920 €
3 214 EUR/m² -3,9% 2021
217 465 €
3 452 EUR/m² +30,6% 2020
166 500 €
4 061 EUR/m² -20,7% 2020
210 000 €
3 387 EUR/m² +60,5% 2020
130 840 €
4 361 EUR/m² -36,8% 2020
207 000 €
3 450 EUR/m² +1,5% 2020
203 900 €
3 577 EUR/m² -4,7% 2019
214 000 €
3 452 EUR/m² +12,9% 2019
189 500 €
3 384 EUR/m² +37,5% 2019
137 800 €
3 132 EUR/m² -3,0% 2019
142 000 €
3 381 EUR/m² -10,7% 2019
159 000 €
3 975 EUR/m² +0,6% 2018
158 000 €
3 854 EUR/m² -27,2% 2017
217 000 €
3 678 EUR/m² +66,9% 2016
130 000 €
3 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 1786 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès 2786 m · Public
Collège
Collège Sainte Marthe813 m · Privé
Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1