ACTIVITE — 7 284 000 €

2 RUE MARCEL DASSAULT 33600 PESSAC
Vendu le 30 décembre 2025
2 577 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 826 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HH16
Contenance2 107 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848971. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Industriel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
72%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Population active284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 43 153 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Proxbus (Jalle Eau Bourde)3

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Léonard de VinciTBM41 m
Léonard de Vinci PessacCars Régionaux 33 - Gironde71 m
Léonard de VinciTBM88 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
7 284 000 €prix moyen
2025
7 284 000 €
2 577 EUR/m²Vente actuelle

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