DES MAISONS 8 pièces — 435 700 €

63 RUE DE CHARTRES 28630 MORANCEZ
Vendu le 29 novembre 2025
2 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 700 € le 29 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface161 m²
Pièces8 pièces
TypeDES MAISONS
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC59
Contenance1 607 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848532. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morancez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
19%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morancez (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morancez

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ArsenalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41142 m
ArsenalFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus142 m
ArsenalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
ArsenalFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus151 m
ArsenalFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus160 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Départementale D935Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D935Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D935Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D339Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
435 700 €prix moyen
2025
435 700 €
2 706 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics30 · 224 m
Santé10 · 432 m
Sport/Loisirs8 · 139 m
Transports4 · 235 m
Commerces3 · 350 m
Enseignement1 · 264 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Eugène Delacroix246 m · Public
Médico-social
ITEP de Morancez785 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MORANCEZ

85permis récents
113logements autorisés
14 056 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement148 m²1