UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €
2 PL DARBLAY 91750 CHEVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J698
Contenance3 094 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro698
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848178. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chevannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Chevannes (2025)
🏢Appartementfaible
15,9 EUR/m²/mois
14,117,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevannes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Arrêts les plus proches
Rond-Point des CèdresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Rond-Point des CèdresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
AqueducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie490 m
AqueducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie493 m
AqueducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie496 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-68,4% évolution globale
232 035 €prix moyen
2025
193 000 €
4 386 EUR/m² -36,7% 2025
305 000 €
3 547 EUR/m² 0,0% 2025
305 000 €
3 547 EUR/m² +117,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
4 667 EUR/m² -23,5% 2025
183 000 €
4 357 EUR/m² -2,1% 2024
187 000 €
4 452 EUR/m² -39,3% 2024
308 000 €
3 581 EUR/m² +12,4% 2024
274 000 €
4 090 EUR/m² +30,5% 2024
210 000 €
4 468 EUR/m² +7,7% 2024
195 000 €
4 432 EUR/m² -23,5% 2024
255 000 €
4 113 EUR/m² +29,4% 2024
197 000 €
4 690 EUR/m² -15,5% 2023
233 000 €
4 161 EUR/m² -0,9% 2023
235 000 €
4 196 EUR/m² +13,5% 2023
207 000 €
4 500 EUR/m² +4,0% 2023
199 000 €
4 523 EUR/m² +1,0% 2023
197 000 €
4 477 EUR/m² +23,1% 2023
160 000 €
4 571 EUR/m² -34,4% 2023
244 000 €
4 207 EUR/m² +2,1% 2023
239 000 €
4 121 EUR/m² -1,6% 2023
243 000 €
4 190 EUR/m² +26,6% 2023
192 000 €
4 465 EUR/m² -25,6% 2023
258 000 €
4 031 EUR/m² +33,7% 2022
193 000 €
4 488 EUR/m² -18,6% 2022
237 000 €
4 086 EUR/m² +0,9% 2022
235 000 €
4 052 EUR/m² -1,3% 2022
238 000 €
4 103 EUR/m² +1,1% 2022
235 350 €
-1,1% 2022
238 000 €
4 103 EUR/m² +17,2% 2022
203 000 €
4 413 EUR/m² -11,0% 2022
228 000 €
3 123 EUR/m² -3,0% 2022
235 000 €
4 052 EUR/m² +75,4% 2022
134 000 €
4 467 EUR/m² -32,3% 2022
198 000 €
3 808 EUR/m² -21,4% 2022
252 000 €
4 000 EUR/m² +37,0% 2022
184 000 €
4 279 EUR/m² -22,0% 2022
236 000 €
4 069 EUR/m² +0,9% 2022
234 000 €
4 034 EUR/m² -61,6% 2019
610 000 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (62)
Santé32 · 67 m
Services publics18 · 63 m
Sport/Loisirs8 · 63 m
Enseignement2 · 123 m
Commerces1 · 355 m
Transports1 · 440 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole Maternelle de la Plaine149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre271 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVANNES
29permis récents
95logements autorisés
5 480 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement354 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement35 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement94 m²1