UNE MAISON 3 pièces — 365 000 €

5263 RTE DU NIVOLET 73230 LES DESERTS
Vendu le 17 novembre 2025
8 295 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1998
Contenance46 986 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1998

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848171. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Déserts

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
9%Cadres
Population active427
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Loyers de référence Les D�serts (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,415,6 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
1,88%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Déserts

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 10/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 11/07/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Synchro Bus4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

La Féclaz - Centre StationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha622 m
La FéclazSynchro Bus628 m
La FéclazSynchro Bus628 m
La FéclazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha628 m
CNESSynchro Bus884 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Départementale D206BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Départementale D206ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Départementale D206ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Départementale D206ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+114,7% évolution globale
236 950 €prix moyen
2025
365 000 €
8 295 EUR/m² +13,4% Vente actuelle
2024
321 810 €
7 314 EUR/m² +7,3%
2023
300 000 €
6 818 EUR/m² -24,8%
2023
399 000 €
6 879 EUR/m² +16,3%
2023
343 145 €
4 515 EUR/m² +3,7%
2023
330 900 €
7 520 EUR/m² -3,5%
2023
343 000 €
6 860 EUR/m² +34,3%
2022
255 490 €
4 330 EUR/m² -30,4%
2022
367 000 €
6 220 EUR/m² +11,2%
2021
330 000 €
7 500 EUR/m² +38,0%
2020
239 216 €
5 437 EUR/m² +4,0%
2020
230 000 €
3 898 EUR/m² -8,0%
2019
250 000 €
4 237 EUR/m² +20,2%
2019
208 000 €
4 727 EUR/m² +160,0%
2018
80 000 €
1 143 EUR/m² -64,2%
2018
223 700 €
5 084 EUR/m² +30,7%
2018
171 090 €
3 888 EUR/m² +30,4%
2017
131 200 €
3 124 EUR/m² -21,4%
2017
167 000 €
3 795 EUR/m² -16,3%
2016
199 500 €
4 534 EUR/m² +7,8%
2015
185 000 €
3 136 EUR/m² +4,1%
2014
177 750 €
4 040 EUR/m² -10,2%
2014
197 900 €
4 498 EUR/m² +23,7%
2014
160 000 €
2 963 EUR/m² +966,7%
2014
15 000 €
-91,2%
2014
170 000 €
3 864 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LES DESERTS

104permis récents
299logements autorisés
18 086 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement729 m²1
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