UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 500 €
17 RUE CLAUDIUS ROUGENET 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC105
Contenance7 344 m²
Préfixe835
SectionAC
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846786. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roucoule
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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RougenetTisséo260 m
RougenetTisséo272 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,1% évolution globale
126 527 €prix moyen
2025
180 500 €
3 343 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 553 EUR/m² +38,5% 2025
97 500 €
3 145 EUR/m² -50,6% 2024
197 200 €
3 181 EUR/m² +23,6% 2024
159 500 €
3 544 EUR/m² +30,2% 2024
122 500 €
3 603 EUR/m² -15,5% 2024
145 000 €
3 152 EUR/m² +34,3% 2024
108 000 €
3 375 EUR/m² +0,9% 2024
107 000 €
3 690 EUR/m² -2,7% 2023
110 000 €
2 340 EUR/m² +511,1% 2023
18 000 €
-88,3% 2023
154 250 €
3 353 EUR/m² +60,1% 2023
96 365 €
3 011 EUR/m² -18,4% 2022
118 100 €
3 937 EUR/m² +1,1% 2022
116 850 €
3 246 EUR/m² -19,4% 2022
145 000 €
2 417 EUR/m² -13,2% 2022
167 000 €
3 275 EUR/m² +65,3% 2021
101 000 €
3 156 EUR/m² +2,0% 2021
99 000 €
2 912 EUR/m² -40,0% 2021
165 000 €
3 667 EUR/m² +52,8% 2021
108 000 €
3 724 EUR/m² -1,8% 2021
110 000 €
3 438 EUR/m² -31,7% 2021
161 050 €
3 158 EUR/m² -45,6% 2021
296 000 €
4 229 EUR/m² +129,5% 2021
129 000 €
2 633 EUR/m² +18,2% 2021
109 100 €
3 306 EUR/m² -34,7% 2021
167 000 €
2 694 EUR/m² +3,2% 2020
161 750 €
2 995 EUR/m² +41,3% 2020
114 490 €
3 816 EUR/m² -34,2% 2020
174 000 €
3 222 EUR/m² +28,0% 2020
135 900 €
2 891 EUR/m² +31,9% 2020
103 000 €
3 433 EUR/m² -1,9% 2020
105 000 €
3 182 EUR/m² -35,8% 2019
163 430 €
2 724 EUR/m² +40,0% 2019
116 700 €
3 071 EUR/m² -21,9% 2019
149 500 €
2 492 EUR/m² +57,4% 2019
95 000 €
2 500 EUR/m² +31,9% 2019
72 000 €
1 895 EUR/m² -24,2% 2019
95 000 €
3 167 EUR/m² -23,0% 2019
123 300 €
2 740 EUR/m² +2,8% 2019
120 000 €
2 222 EUR/m² +34,8% 2019
89 000 €
2 967 EUR/m² -23,3% 2019
116 000 €
2 367 EUR/m² +728,6% 2019
14 000 €
-91,9% 2018
172 613 €
3 028 EUR/m² +94,2% 2018
88 890 €
2 778 EUR/m² -46,7% 2018
166 700 €
2 646 EUR/m² +55,6% 2018
107 160 €
2 187 EUR/m² -8,8% 2018
117 500 €
2 500 EUR/m² +14,6% 2018
102 500 €
3 203 EUR/m²Biens comparables
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