UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
10 RUE DES ROCHES CLAIRES 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BB27
Contenance1 358 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport974 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport974 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+34,1% évolution globale
75 936 €prix moyen
2025
68 400 €
3 257 EUR/m² -37,8% 2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2024
150 100 €
3 753 EUR/m² +200,2% 2021
50 000 €
2 381 EUR/m² -16,7% 2021
60 000 €
2 857 EUR/m² +16,5% 2020
51 500 €
2 452 EUR/m² -34,2% 2018
78 300 €
2 237 EUR/m² +82,1% 2016
43 000 €
2 048 EUR/m² -65,6% 2016
125 000 €
3 125 EUR/m² +160,4% 2014
48 000 €
2 286 EUR/m² -5,9% 2014
51 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics52 · 36 m
Commerces44 · 541 m
Santé28 · 221 m
Sport/Loisirs16 · 490 m
Tourisme9 · 549 m
Transports2 · 194 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Le Soleil1.1 km · Public
Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement124 m²1