ACTIVITE — 1 233 000 €

44 RUE DU FOUR A CHAUX 11110 VINASSAN
Vendu le 28 novembre 2025
818 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 508 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 432 m²
Prix/m²818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AN114
Contenance1 572 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846507. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vinassan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vinassan (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,0 EUR/m²
221 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,3 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
17,42%
Loyer estimé : 17 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinassan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus6

Arrêts les plus proches

VillageCitibus332 m
VillageCitibus337 m
Vieux ChêneCitibus382 m
Vieux ChêneCitibus394 m
Jean JaurèsCitibus687 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
390 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
406 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
410 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 233 000 €prix moyen
2025
1 233 000 €
818 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire juin 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement23 m²1
Declaration prealable avr. 2024

5

1 logement27 m²1
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