ACTIVITE — 64 000 €

9758 RES LE MANHATTAN 13100 LE THOLONET
Vendu le 29 décembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface16 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AS19
Contenance6 023 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846068. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Tholonet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
34%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Tholonet (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,824,4 EUR/m²
312 observations
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
13,928,0 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Tholonet

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain01/12/2019 - 02/12/2019

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

Pont des ChandellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Pont des ChandellesAix lebus134 m
Pont des ChandellesAix lebus135 m
Espace G. DubyAix lebus324 m
Maison PezetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER329 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+68,4% évolution globale
53 750 €prix moyen
2025
64 000 €
4 000 EUR/m² +42,2% Vente actuelle
2025
45 000 €
2 813 EUR/m² -33,8%
2025
68 000 €
3 579 EUR/m² +78,9%
2025
38 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics45 · 42 m
Santé38 · 50 m
Commerces22 · 53 m
Sport/Loisirs4 · 186 m
Tourisme3 · 42 m
Enseignement1 · 624 m

Permis de construire Commune de LE THOLONET

85permis récents
230logements autorisés
25 899 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement202 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement393 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement191 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement249 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

11 logements1 526 m²1