UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
21 RUE DE FLORE 95610 ERAGNY-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AO912
Contenance2 147 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro912
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845993. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 718 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies
Revenus
29 420 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence �ragny (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éragny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Arrêts les plus proches
Parc UrbainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Parc UrbainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Parc UrbainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-11,8% évolution globale
184 240 €prix moyen
2025
210 000 €
3 500 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2025
170 500 €
3 552 EUR/m² +8,1% 2025
157 700 €
3 285 EUR/m² +8,8% 2025
145 000 €
3 295 EUR/m² +47,2% 2024
98 500 €
3 940 EUR/m² -44,4% 2024
177 000 €
3 612 EUR/m² +18,8% 2024
149 000 €
3 725 EUR/m² -28,0% 2023
207 000 €
3 508 EUR/m² +8,4% 2023
190 900 €
4 773 EUR/m² +12,3% 2023
170 000 €
2 787 EUR/m² -10,5% 2022
189 900 €
4 748 EUR/m² +6,7% 2021
178 000 €
3 423 EUR/m² -18,7% 2021
219 000 €
3 712 EUR/m² +0,9% 2020
217 000 €
3 617 EUR/m² +9,3% 2020
198 500 €
3 308 EUR/m² -19,0% 2020
245 000 €
2 882 EUR/m² -20,6% 2019
308 500 €
1 794 EUR/m² +89,6% 2019
162 694 €
3 389 EUR/m² +3,6% 2019
157 000 €
3 019 EUR/m² -25,2% 2019
210 000 €
3 443 EUR/m² +125,8% 2019
93 000 €
3 875 EUR/m² -51,1% 2018
190 000 €
3 167 EUR/m² +13,1% 2018
168 000 €
3 500 EUR/m² +0,6% 2017
167 000 €
3 479 EUR/m² +6,4% 2017
157 000 €
3 925 EUR/m² +12,1% 2015
140 000 €
2 917 EUR/m² -28,6% 2015
196 000 €
3 267 EUR/m² -10,5% 2014
219 000 €
3 650 EUR/m² +10,6% 2014
198 000 €
3 300 EUR/m² -16,8% 2014
238 000 €
3 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics131 · 85 m
Santé78 · 21 m
Transports47 · 270 m
Commerces26 · 130 m
Sport/Loisirs26 · 283 m
Enseignement12 · 286 m
Tourisme1 · 809 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Dix Arpents259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Longues Rayes464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Challe500 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Grillon585 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Bois673 m · Public
Permis de construire Commune de ERAGNY-SUR-OISE
200permis récents
1 332logements autorisés
95 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement264 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1