UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €
2 BD FREDERIC CHAPLET 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN152
Contenance10 634 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845954. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 363 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fourches
Revenus
16 680 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
49%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,61%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
TUL14
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
RocherTUL80 m
RocherImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
RocherImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
RocherImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
RocherTUL116 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+4,2% évolution globale
98 619 €prix moyen
2025
125 000 €
1 263 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
122 500 €
1 094 EUR/m² +50,1% 2025
81 600 €
1 600 EUR/m² +36,0% 2024
60 000 €
1 176 EUR/m² -42,9% 2024
105 000 €
1 154 EUR/m² -17,0% 2024
126 500 €
2 480 EUR/m² +5,4% 2024
120 000 €
1 319 EUR/m² -4,0% 2024
125 000 €
1 263 EUR/m² -8,8% 2023
137 000 €
1 384 EUR/m² +34,3% 2023
102 000 €
1 308 EUR/m² 0,0% 2023
102 000 €
1 397 EUR/m² -40,9% 2023
172 500 €
1 643 EUR/m² +76,0% 2022
98 000 €
1 342 EUR/m² +20,1% 2022
81 600 €
1 600 EUR/m² -39,6% 2022
135 000 €
1 364 EUR/m² +17,4% 2022
115 000 €
1 162 EUR/m² -18,1% 2022
140 500 €
1 951 EUR/m² +59,7% 2022
88 000 €
889 EUR/m² +22,2% 2022
72 000 €
986 EUR/m² -18,2% 2022
88 000 €
889 EUR/m² -20,0% 2022
110 000 €
982 EUR/m² +83,3% 2021
60 000 €
1 034 EUR/m² -6,1% 2021
63 900 €
1 253 EUR/m² -27,4% 2021
88 000 €
889 EUR/m² +60,0% 2021
55 000 €
1 078 EUR/m² -42,1% 2021
95 000 €
960 EUR/m² -26,9% 2021
130 000 €
1 313 EUR/m² +85,7% 2021
70 000 €
1 148 EUR/m² -48,1% 2020
135 000 €
1 875 EUR/m² +8,0% 2020
125 000 €
1 263 EUR/m² +4,2% 2020
120 000 €
1 212 EUR/m² +20,0% 2020
100 000 €
893 EUR/m² +17,6% 2019
85 000 €
859 EUR/m² +18,1% 2019
72 000 €
692 EUR/m² -4,0% 2019
75 000 €
714 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
707 EUR/m² -39,1% 2017
114 855 €
864 EUR/m² +56,7% 2017
73 300 €
740 EUR/m² +56,0% 2017
47 000 €
420 EUR/m² -40,5% 2016
79 000 €
868 EUR/m² +42,3% 2016
55 500 €
417 EUR/m² -38,3% 2016
90 000 €
804 EUR/m² -17,1% 2015
108 500 €
1 096 EUR/m² -9,6% 2014
120 000 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Laval120 m · Public
Information et orientation
Point d'accueil du Centre d'information et d'orientation de Mayenne Sud à Château-Gontier (uniquement sur rendez-vous)120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique eugène hairy229 m · Public
Collège
Collège Jacques Monod232 m · Public
Permis de construire Commune de LAVAL
970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements225 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1