UN APPARTEMENT 5 pièces — 243 120 €
18 ALL LUCIEN COUPAYE 91560 CROSNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 120 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE367
Contenance10 176 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845332. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Stade
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Crosne (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,821,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 1 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crosne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
Beauséjour / Désiré BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
BeauséjourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Désiré BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+27,3% évolution globale
186 048 €prix moyen
2025
243 120 €
2 481 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² +0,5% 2024
219 000 €
3 269 EUR/m² -8,6% 2024
239 500 €
3 071 EUR/m² +11,1% 2024
215 500 €
3 216 EUR/m² -2,0% 2023
220 000 €
3 235 EUR/m² +3 566,7% 2023
6 000 €
-40,0% 2023
10 000 €
-95,8% 2023
238 000 €
2 736 EUR/m² +15,2% 2023
206 680 €
3 039 EUR/m² -15,3% 2022
244 000 €
3 089 EUR/m² +10,9% 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² +4 300,0% 2022
5 000 €
-98,1% 2021
265 000 €
2 704 EUR/m² -3,6% 2021
275 000 €
2 806 EUR/m² +18,5% 2020
232 000 €
2 667 EUR/m² +10,5% 2020
210 000 €
3 134 EUR/m² -3,7% 2020
218 000 €
2 795 EUR/m² -0,5% 2020
219 000 €
3 269 EUR/m² -5,9% 2020
232 630 €
2 982 EUR/m² +1 623,2% 2020
13 500 €
-94,2% 2020
231 300 €
2 965 EUR/m² -9,3% 2019
255 000 €
2 602 EUR/m² +9,9% 2019
232 000 €
2 974 EUR/m² -5,3% 2019
245 000 €
3 141 EUR/m² +6,5% 2019
230 000 €
2 949 EUR/m² +0,9% 2018
227 950 €
2 326 EUR/m² +11 297,5% 2018
2 000 €
-98,9% 2017
180 000 €
2 687 EUR/m² -14,6% 2017
210 725 €
2 702 EUR/m² +1 656,0% 2017
12 000 €
-94,8% 2017
230 500 €
3 390 EUR/m² +1,1% 2017
227 900 €
2 922 EUR/m² +26,6% 2016
180 000 €
2 647 EUR/m² -15,1% 2016
212 130 €
2 720 EUR/m² +1,0% 2016
210 000 €
2 143 EUR/m² -10,6% 2016
235 000 €
3 013 EUR/m² +11,9% 2016
210 000 €
2 143 EUR/m² -3,2% 2016
217 000 €
2 214 EUR/m² +8 941,7% 2015
2 400 €
-98,9% 2015
225 000 €
2 885 EUR/m² -7,2% 2015
242 500 €
2 474 EUR/m² +49,7% 2015
162 000 €
2 382 EUR/m² -28,0% 2015
224 960 €
2 884 EUR/m² +2 174,6% 2014
9 890 €
114 EUR/m² -94,8% 2014
191 000 €
2 809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics151 · 31 m
Santé48 · 209 m
Transports27 · 135 m
Sport/Loisirs25 · 302 m
Commerces21 · 85 m
Enseignement8 · 214 m
Tourisme1 · 912 m
Écoles (10)
Collège
Collège Bellevue245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Grande Prairie621 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Armand647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie707 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand720 m · Public
Permis de construire Commune de CROSNE
142permis récents
901logements autorisés
61 945 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
82 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements522 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2024
1
72 logements4 359 m²1