UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €

2 RUE DU 8 MAI 1945 37520 LA RICHE
Vendu le 23 décembre 2025
3 305 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AP878
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro878

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845231. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ronsard Pagnol

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Riche (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
2312 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Riche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

La Riche CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
La Riche CentreFil Bleu (Tours)123 m
La Riche CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
La Riche CentreFil Bleu (Tours)136 m
La Riche CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+14,7% évolution globale
196 963 €prix moyen
2025
195 000 €
3 305 EUR/m² -6,3% Vente actuelle
2023
208 000 €
2 600 EUR/m² +9,2%
2022
190 450 €
3 228 EUR/m² +1,8%
2021
187 140 €
2 924 EUR/m² -4,5%
2021
195 900 €
3 211 EUR/m² +0,7%
2018
194 485 €
3 039 EUR/m² +8,7%
2018
179 000 €
3 255 EUR/m² -8,4%
2018
195 500 €
3 153 EUR/m² -41,5%
2018
334 000 €
3 181 EUR/m² +70,0%
2018
196 500 €
1 694 EUR/m² +9,8%
2018
179 000 €
3 377 EUR/m² +32,6%
2018
135 000 €
3 375 EUR/m² -31,6%
2017
197 500 €
3 185 EUR/m² +16,2%
2017
170 000 €
3 208 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
1 926 EUR/m²46 m2025
54 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 130 EUR/m²145 m2025
54 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
113 100 €
2 262 EUR/m²46 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (302)

Services publics116 · 26 m
Santé113 · 48 m
Commerces27 · 62 m
Sport/Loisirs24 · 198 m
Enseignement18 · 226 m
Transports4 · 111 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Tamisier322 m · Public
Collège
Collège Lamartine767 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault790 m · Public

Permis de construire Commune de LA RICHE

79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025

1

24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025

1

21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement137 m²1