UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
16 CHE DU GATY 85400 LUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR286
Contenance1 757 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844989. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lu�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luçon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
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LUCON - PLACE LECLERC - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande577 m
LUCON - Place LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent577 m
Place du PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO648 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+91,7% évolution globale
74 512 €prix moyen
2025
115 000 €
2 556 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 596 EUR/m² -11,8% 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² -21,3% 2024
108 000 €
1 895 EUR/m² +13,7% 2024
95 000 €
1 979 EUR/m² +35,7% 2024
70 000 €
1 458 EUR/m² -40,7% 2024
118 000 €
1 903 EUR/m² +31,1% 2024
90 000 €
1 579 EUR/m² +12,5% 2023
80 000 €
1 778 EUR/m² -16,7% 2022
96 000 €
1 714 EUR/m² +4,3% 2022
92 000 €
1 917 EUR/m² +3,4% 2022
89 000 €
1 894 EUR/m² -17,6% 2022
108 000 €
1 714 EUR/m² +38,5% 2022
78 000 €
1 625 EUR/m² +9,9% 2022
71 000 €
1 449 EUR/m² -6,6% 2021
76 000 €
1 583 EUR/m² -8,3% 2021
82 900 €
1 535 EUR/m² +13,6% 2021
73 000 €
1 622 EUR/m² -24,7% 2021
97 000 €
1 540 EUR/m² +51,6% 2020
64 000 €
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55 000 €
1 146 EUR/m² -14,1% 2019
64 000 €
1 362 EUR/m² +8,5% 2019
59 010 €
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54 500 €
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50 000 €
909 EUR/m² 0,0% 2018
50 000 €
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53 800 €
1 170 EUR/m² +19,6% 2017
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835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
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