BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 105 000 €

54 AV RAYMOND SOMMER 31480 CADOURS
Vendu le 09 octobre 2025
847 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain280 m²
Prix/m²847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle C9
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844570. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cadours

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Population active529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cadours (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
15,11%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cadours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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CADOURS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
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CADOURS - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-63,3% évolution globale
195 650 €prix moyen
2025
105 000 €
847 EUR/m² -63,3% Vente actuelle
2024
286 300 €
2 090 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CADOURS

78permis récents
291logements autorisés
24 076 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

79 logements6 190 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements96 m²1
Declaration prealable avr. 2025

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