UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 983 €
77 CHE NEUF 97411 SAINT-PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 983 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW713
Contenance2 691 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro713
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844374. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Saint-Paul (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,127,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
9,425,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
KAROUEST50
Arrêts les plus proches
Pharmacie du CentreKAROUEST106 m
Pharmacie du CentreKAROUEST110 m
Pharmacie du CentreKAROUEST110 m
Mairie de la PlaineKAROUEST170 m
Mairie de la PlaineKAROUEST173 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 m 🚗
Départementale D4DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D4DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+47,5% évolution globale
147 233 €prix moyen
2025
176 983 €
3 687 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 646 EUR/m² -10,3% 2025
195 000 €
3 824 EUR/m² +134,9% 2024
83 000 €
1 729 EUR/m² -59,5% 2023
205 000 €
4 020 EUR/m² +257,5% 2023
57 350 €
1 195 EUR/m² -70,1% 2022
191 900 €
3 998 EUR/m² +3,7% 2022
185 000 €
3 627 EUR/m² +32,1% 2021
140 000 €
2 745 EUR/m² -21,8% 2021
179 000 €
3 442 EUR/m² +45,5% 2021
123 000 €
2 563 EUR/m² -5,4% 2020
130 000 €
2 708 EUR/m² 0,0% 2020
130 000 €
2 500 EUR/m² +8,3% 2020
120 000 €
2 500 EUR/m² -17,0% 2014
144 500 €
3 010 EUR/m² +20,4% 2014
120 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle publique Combavas249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique les Combavas312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique les Caramboles421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique les Chocas435 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Paul Vergès1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PAUL
4973permis récents
11 999logements autorisés
976 615 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
3 logements6 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
2 logements186 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
2 logements138 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements250 m²1