UNE MAISON 5 pièces — 470 000 €

5178 LE RIEU 30620 AUBORD
Vendu le 30 octobre 2025
3 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 802 m²
Prix/m²3 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB147
Contenance5 000 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844159. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aubord

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 133
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubord (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,614,9 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubord

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

AUBORD - Château d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport849 m
AUBORD - Château d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport864 m
AUBORD - Château d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport865 m
AUBORD - La Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport976 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
431 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
442 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
456 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+58,8% évolution globale
383 000 €prix moyen
2025
470 000 €
3 381 EUR/m² +58,8% Vente actuelle
2024
296 000 €
2 130 EUR/m²

Biens comparables

65%
UNE MAISON · 5p
339 650 €
2 830 EUR/m²575 m2024
120 m²
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